Регистрация договора аренды недвижимости

Договор аренды - это договор, согласно которому одна сторона (Арендодатель) предоставляет во временное пользование другой стороне (Арендатор) свою собственность, обозначенную в договоре, взамен фиксированной оплаты Арендатором, называемой арендной платой.

Регистрация договора аренды - довольно трудоемкий процесс, однако он необходим в том случае, если договор аренды помещения заключен более чем на 1 год. Без регистрации этого договора невозможно обойтись при заключении крупных сделок между компаниями, когда в аренду сдаются нежилые помещения под офисы, склады и для прочих производственных нужд на длительное время. В аренду могут быть сданы не только жилые и нежилые помещения, но и земельные участки, а так же целые имущественные комплексы.

Если договор аренды заключен более чем на 1 год и не зарегистрирован, то это влечет его полную недействительность.

В том случае, когда  в договор аренды вносятся изменения, их так же необходимо регистрировать.

Регистрация договора аренды включает в себя несколько последовательных этапов:

Обязанность по своевременной регистрации договора аренды нежилого помещения возлагается на арендатора, если в договоре аренды не зафиксированы иные условия. Для регистрации договора необходимо обратиться в УФРС по месту расположения арендуемого имущества с заявлением о регистрации договора, правильно оформленным и подписанным договором аренды и пакетом необходимых документов.

Регистрация договора аренды предусматривает оплату государственной пошлины. Срок регистрации составляет один месяц.

Специалисты нашей компании окажут полный комплекс услуг по регистрации договора аренды помещения. Мы проведем экспертизу уже заключенного договора и поможем его составить, если это необходимо. Все действия по регистрации договора помещения выполнят наши специалисты без вашего участия.