Порядок проведения собрания собственниками жилых помещений в многоквартирном доме
В соответствии с Жилищным кодексом, в каждом жилом доме раз в год обязано проводится общее собрание собственников. Все остальные собрания являются внеочередными. Каждый собственник жилого помещения может инициировать проведение внеочередного собрания.
Общее собрание имеет кворум, если в нем приняли участие более чем 50 процентов от общего числа собственников (или их представителей).
Процедура проведения общего собрания собственников многоквартирного дома:
Инициатор собрания сообщает за 10 дней до предстоящей даты проведения собрания всем собственникам многоквартирного дома о предстоящем мероприятии. В этом извещении обязательно должна содержаться информация о лице, кто собирает данное собрание, форма, в которой проводится мероприятие (очная или заочная), дата, место и время проведения собрания, а если оно проводится в заочной форме, то дата окончания приема решений, вопросы повестки собрания а так же информация о том, где можно ознакомится с материалами, которые будут представлены на собрании.
Голосование по вопросам повестки дня на общем собрании. Собственник помещения может голосовать как лично, так и через своего представителя. Количество голосов каждого собственника пропорционально его доле по отношению к праву общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Менять вопросы повестки дня или изменять их нельзя.
Принятие решения по поставленным вопросам. Решения на общем собрании принимаются простым большинством, за исключением вопросов, указанных в пунктах 1-3.1 части 2 ст. 44 ЖК РФ. (по этим вопросам решения принимаются большинством не менее двух третей.) Принятое решение является обязательным для всех жильцов многоквартирного дома, даже для тех, кто не присутствовал на собрании.
Доведение решения, принятого на общем собрании до сведения всех собственников многоквартирного дома. Не позднее чем через 10 дней после принятия решения на общем собрании, инициатор общего собрания обязан довести до сведения всех собственников принятые на собрании решения путем размещения этой информации в общедоступном месте.
Этот порядок проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме един для принятия любых решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников.
Как провести собрание собственников в многоквартирном доме?
